Neubau altersgerechte Wohnungen Lettenmattstrasse Birmendorf
Projektwettbewerb Alterswohnungen in Birmensdorf
Projektwettbewerb Neubau Alterswohnungen in Birmensdorf 2013, 2. Rang
Visualisierung estudio obra, Zürich
Die Baugenossenschaft Milchbuck plant auf zwei Parzellen im Dorfzentrum von Birmensdorf ein Neubau mit Alterswohnungen. Der neue Baukörper steht parallel zur Quartierstrasse am Bach. Seine länglichen Form übernimmt die Typologie der umliegenden Bebauungsstruktur. Er orientiert sich zum parkähnlichen Aussenraum entlang des Wühribaches.
Das Gebäude ist als Stapelung von horizontalen Platten konzipiert, die unterschiedlich in Erscheinung treten. Zum Bach hin sind es eingezogene Loggias, zur Lettenmattstrasse auskragende Laubengänge. Obschon nur ein geringer Höhenunterschied zum gewachsenen Terrain besteht, bildet der breitere Sockel der Tiefgarage eine Grenze zwischen öffentlichem und privatem Raum. Er ist Erschliessungs- und Aufenthaltsbereich zugleich.
Die Aneinanderreihung von einem, kompakten und nutzungsflexiblen Wohnungstyp ergibt in der Planung und bei den Bauabläufen Vereinfachungen, die sich kostendämpfend auswirken. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen offenen Laubengang der sich vor den Wohnungen zu einem Vorplatz weitet. Dieser halbprivate Aussenbereich ist eine ökonomische Erschliessung der Wohnungen und fördert die interne Kommunikation.
Die Primärstruktur des Baukörpers basiert auf einem einfachen Schottensystem. In der Mitte der Grundrisse befindet sich die Infrastrukturschicht mit den Bädern und Steigzonen. Der grosse Wohnraum wird durch ein Schrankmöbel mit Schiebetür zoniert. So kann das zweite Zimmer je nach Bedarf als erweiterter Wohnraum, Arbeitsraum oder als zweites Schlafzimmer eingerichtet werden. Durch die kompakte und serielle Bauweise entsteht eine maximale Wohnungszahl unter ökonomischen Bedingungen.
Gebäudevolumen
8'200 m3 (SIA 416)
Anlagekosten BKP 1-5
6.5 Mio. CHF