Zwischennutzung ZWZ
Bauliche Instandsetzung Gewerbekomplex für Zwischennutzungen
Planung 2018-2019, Realisierung 2019-2020
Fotos Jürg Zimmermann ©
Die Zürcher Zentralwäscherei ZWZ verlässt ihren zentralen Standort mitten in der Stadt gleich neben der Hardbrücke und erstellt ausserhalb der Stadt Zürich einen Neubau. Das Areal gehört der Stadt Zürich und grenzt an die Kehrichtverbrennungsanlage Josefstrasse. Diese wird in absehbarer Zeit ebenfalls aufgegeben und das gesamte Areal steht zur Disposition. Bis eine neue Bebauung realisiert werden kann, steht der Anfang der Siebziger-Jahre erstellte Industriebau für eine Zwischennutzung zur Verfügung.
Neben der Begleitung und Organisation des Rückbaus nach Auszug der Wäscherei mussten die Räumlichkeiten instand gestellt werden und den grundlegenden gesetzlichen Anforderungen angepasst werden. Speziell im Bereich Haustechnik und Brandschutz waren umfassend Abklärungen und Instandsetzungsmassnahmen nötig.
Die architektonisch attraktive Shedhalle wurde unterteilt. Im südlichen Bereich wird ein Kulturraum eingerichtet. Im nördlichen Teil und in der Anlieferungsrampe entstand eine multifunktionale Indoor-Sportanlage. Sportvereine, Schüler und Freizeitsportler können hier vielfältige Angebote ausprobieren.
In den oberen Geschossen des nördlichen Anbaus an der Josefstrasse wurde für eine Internet-Startup-Stiftung Büroräume und einem Event-Bereich eingebaut. Leichte Ausbauten mit möglichst roh belassenen Materialien prägen den Ausbau und kreieren so einen ungezwungenen, modernen Coworking-Space.
Mit einfachen, roh belassenen Materialien werden einerseits die Kosten tief gehalten und überdies ein ökologischer Ansatz verfolgt. Im Fokus steht der Gedanke, dass sämtliche neu verbauten Bauteile in sieben Jahren wieder ausgebaut werden.
Gebäudefläche
> 6’000 m2
Anlagekosten BKP 1-9
2.7 Mio. CHF
Bauzeit
13 Monate